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皆さんこんにちは！
M＆Kホームです♪

Netflixで話題沸騰中の「地面師たち」
ご覧になられた方も多いのではないでしょうか！？

ちまたでは、面白すぎて、
一気見しちゃいました…
2～3日でまとめて見たので寝不足です…
なんてコメントが飛び交っているみたいですが、
実は私も、ほぼ一気見した一人です(>_<)

いやー…面白かった…(笑)

いち視聴者として見ている時は、キャストさんの熱演で見ているこっちまで
手に汗握る場面が幾度となく訪れますが、ふと現実に戻り不動産屋の私として見ている時は、
何とも言葉では表現しがたい”怖さ”を覚えました。

というのも、誇張はされていますが、実話に基づくストーリーの為、
何十億円という被害が現実に起こっているという驚きの話ですからね…(-_-;)

こういった詐欺被害は単価の高い都心部で起こりやすいので
知多半島で被害にあう事はないだろう…と安直に考えないように
身を引き締めていこう！と改めて思いました(*^^*)

このブログ記事の締め方が分からなくなってしまったので、
近日公開される物件（弊社売主物件）の告知をして終わりたいと思います(笑)

①知多市八幡字汐海道　売土地　面積はなんと100坪超え！　全2区画です♪
②半田市　マンション　1000万円以下で購入できるお手頃価格です♪

先行情報がほしい場合はお気軽にお問い合わせください。

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M＆Kホームでは、

感染対策をしっかりしてお客様のおうち探しのお手伝い・売却のご相談を承っております。

些細なことでも結構ですので、お気軽にお問い合わせください。

知多半島でのおうち探しはM＆Kホームにご相談ください♪

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こんにちは！M&Kホームです(●'◡'●)

先日、バスケの試合を観に行ってきました！

バスケの試合を観に行くのは十数年振りとかで、

以前の記憶がほとんどないくらいなんですが、、、（笑）

客席とコートの距離が近いからか、会場の一体感がすごくあり、

観に来ている人を楽しませる演出がたくさんあって、とても楽しかったです♪

また行きたいと思います！

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感染対策をしっかりしてお客様のおうち探しのお手伝い・売却のご相談を承っております。

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　　　　　　　 ➪ 半田店　  ☎0569-24-8181

こんにちは！
M＆Kホームです！

さて、今回は「資産価値の維持・向上」がテーマのお話です。

不動産業界は”資産価値”がとても大きいことから、関連業者としては
常に意識するテーマではありますが、一般消費者の方はなかなか意識はしませんよね！？

しかしよく考えてみると、将来何が起こるかわからない中で、
数年前・数十年前に購入した住宅を手放さなくなってしまった際や住宅を相続した際、
査定をする不動産会社から「建物の資産価値は0円に等しいですね…」なんて言われたら、
悲しいですよね(*^^*)

そんな悲しい思いをしなくて済む為に…
結論から申し上げます！

【建物建築時の資料を大事にとっておいてください】
なんだ…そんな事か…
という声が聞こえてきます……が、とても大切な事なんです！！！

資産価値の高い住宅とは何かを考える際
①性能が高い
②メンテナンスが定期的に行われている
この二つが大きな要素を占めます。特に①の性能が高い事を証明する為には、
建築時の資料が残っていないと確認が難しくなります。
ですので、資料をしっかりと保管し、建物の性能を証明しましょう。

なぜ、建物の性能を証明することが、資産価値の向上につながるのか…
実は2025年に建築基準法の法改正があるからなんです！

（1）断熱等性能等級4以上
（2）一次エネルギー消費量等級4以上
という省エネ基準が義務化されるようになります。
中古住宅を売却する際に、この基準を満たせているか証明できない…
となると資産価値は大きく下がってしまいます。

前例として、1981年に耐震基準が改正され、それ以前の建物を「旧耐震」
それ以降の建物を「新耐震」と区別するようになりました。
「旧耐震」の建物はローンが通りずらくなってしまったりと資産価値が下がってしまいました。

住宅の場合は数千円や数万円ではなく、数百万や数千万の単位で価値が変わります。
とても大きな資産ですので、自分たちの手でしっかりと価値を守っていきましょう！

※弊社が査定にお邪魔させて頂いた際は、建物の資料も拝見させていただき、
正確に「価値」を見抜いて参りますので、お気軽に査定のご依頼をお申し付けください。

資料請求や詳細確認はお気軽にお問合わせ下さいヽ(^o^)丿

物件詳細はこちら➪『半田市花園町6丁目　中古戸建 』

資料請求はこちら➪『 資料請求フォーム 』

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　　　　　　　 ➪ 半田店　  ☎0569-24-8181

こんにちは♪　M＆Kホームです♪

とにかく”暑い”日々が続いていますね…
私も先日、外で2時間ほど作業をしていたら、

紺色のTシャツが黒色になってしまいました(-_-;)

屋外で作業等をする場合は熱中症に気を付けないといけないなと思っていたところ、
熱中症の3割近くは「屋内」で発生しているという記事を目にしました( ﾟДﾟ)

熱中症の発生状況としては、
（1）室温や湿度の上昇
（2）屋外での活動後に適切に体を冷やせていないこと
（3）夜間に冷房機器を使用しないこと
によるものが多いとの事ですが、

乳幼児や高齢者の方は特に気を付けなければいけません。

以下のような対策をしっかりと行い、自分や大切な人を守りましょう！
①冷房機器や除湿器を使用し、温度・湿度を適切に保つ
②遮光遮熱機能のあるカーテンやすだれ等を活用する
③こまめな水分補給・適度な塩分補給を行う→のどが渇いていなくても体内の水分量は変わっています！
④生活リズムを整える→睡眠不足・栄養不足・体調不良も熱中症のリスクを上げてしまいます！
⑤体を暑さに慣れさせる→適度な運動や湯船につかった入浴が効果的です！
⑥互いに気に掛ける→家族や友人同士で話すことが良い注意喚起になります！

それでは、紹介した対策をしっかりと行い、
暑い…暑い夏を乗り切っていきましょう！

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